Сардиния 2025: Почему сейчас — лучшее время для инвестиций

Италия традиционно привлекает внимание инвесторов своими возможностями в туризме, производстве и сельском хозяйстве. Но в последние годы на первый план выходит один конкретный регион — Сардиния. Этот остров в Средиземном море стремительно превращается в новую точку роста для бизнеса благодаря ряду государственных инициатив, которые включают:
● создание Специальной экономической зоны (ZES);
●безвозвратные дотации на инвестиции до 40%;
●налоговые льготы до 50% от вложений.

Давайте разберем по порядку, в чем суть этих мер, кто может ими воспользоваться и почему это действительно выгодно.

Что такое ZES и зачем она бизнесу?

ZES — это Zona Economica Speciale, или Специальная экономическая зона, созданная для привлечения инвестиций и ускоренного развития регионов с высоким потенциалом.

На Сардинии ZES охватывает значительную часть территории острова, включая промышленные зоны и логистические узлы. Главная цель — стимулировать открытие новых предприятий, расширение действующих бизнесов и модернизацию инфраструктуры.

Ключевые преимущества ZES:

● налоговый кредит до 50% от стоимости инвестиций (на покупку оборудования, строительство, модернизацию и т.д.);
● компенсация налогов: можно использовать налоговый кредит для уменьшения подоходного налога (IRES или IRPEF), НДС и социальных взносов;
● упрощенные административные процедуры: быстрые сроки рассмотрения, единое окно для разрешений;
●приоритетный доступ к другим мерам господдержки.

Это мощный финансовый инструмент: если вы инвестируете, например, 500 000 евро, вы можете получить до 250 000 евро обратно через налоговые компенсации.

Безвозвратные дотации: до 40% на развитие бизнеса

Дополнительно к налоговым льготам, Сардиния предлагает contributi a fondo perduto — безвозвратные дотации, которые предоставляются компаниям и предпринимателям на реализацию инвестиционных проектов. Эти деньги не нужно возвращать, и они выплачиваются либо частично по ходу реализации, либо по завершении проекта.

Размер субсидий:

●до 40% от суммы инвестиций;

●в некоторых случаях — до 45–50% для малых предприятий и стартапов.

На что можно получить дотацию:

●покупка оборудования и техники;

●реконструкция и строительство помещений;

●внедрение инновационных и экологичных решений;

●развитие цифровой инфраструктуры;

●обновление профессионального оборудования (например, в ресторанах — печи, холодильники, кофемашины и т.п.).

Реконструкция, строительство и покупка земли: поддержка недвижимости под бизнес

Одним из самых привлекательных направлений инвестиций с господдержкой является реконструкция зданий, новое строительство и приобретение земли.

Это особенно актуально для тех, кто:

●планирует открыть агритуризм, отель, ресторан, логистический центр или производственный объект;

●хочет восстановить историческую или сельскую недвижимость под бизнес;

●нуждается в покупке земли для реализации инвестиционного проекта.

Что можно финансировать:

●реконструкция или строительство объектов, связанных с бизнес-деятельностью (immobili strumentali all’attività) — например, производственные помещения, склады, мастерские, гостиницы, фермы, офисы.

●Покупка земли под строительство и развитие бизнеса — от агротуристических комплексов до IT-кластеров или логистических баз.

Государственная поддержка на это направление включает:

●налоговый кредит до 50% (в рамках ZES);

●безвозвратную дотацию до 40–45% от общей суммы инвестиций;

●упрощённые процедуры получения разрешений и согласований.

Пример: вы приобретаете землю и восстанавливаете фермерский дом под агритуризм — получаете финансирование на покупку участка, на строительные работы и на оборудование. Совокупная экономия может достигать 60% бюджета.

Какие отрасли получают приоритет?

Сардиния делает ставку на устойчивое развитие и цифровую трансформацию. Поддерживаются проекты в следующих направлениях:

●туризм: отели, агритуризмы, рестораны, кемпинги;

●агропромышленный сектор: производство и переработка продуктов, сельское хозяйство;

●производство: ремесленное и промышленное, в том числе высокотехнологичное;

●информационные технологии и креативные индустрии;

●зеленые технологии и возобновляемая энергетика;

●логистика и транспорт.

Если ваш проект попадает в одну из этих категорий — вы можете рассчитывать на государственную поддержку.

Как получить финансирование?

1. Налоговый кредит ZES

●Подача заявки через портал Agenzia delle Entrate (Налоговое агентство).

●Указание планируемых инвестиций, цели, сроки.

●После одобрения — получение налогового кредита, которым можно компенсировать налоги.

2. Безвозвратные дотации

●Необходим бизнес-план, расчеты, обоснование рентабельности проекта.

Заявки подаются онлайн. Часто используются конкурсные процедуры (bando), где отбор происходит на основании качества проекта.

Почему действовать стоит именно сейчас?

Сардиния в 2025 году находится в фокусе государственных инвестиций. Регион активно продвигается как стратегическая территория для роста — благодаря своей географии, логистическим возможностям и пока ещё относительно невысокой конкуренции.

Сочетание:

●налоговых льгот до 50%,

●дотаций до 40–45%,

●административных упрощений,

делает инвестиции на острове чрезвычайно выгодными — особенно по сравнению с другими регионами Италии и Европы.

Сардиния — это не просто туристическое направление. Это — платформа для стратегических инвестиций, устойчивого роста и выхода на европейский рынок с поддержкой государства.

Если вы задумываетесь об открытии нового бизнеса, расширении или релокации — самое время обратить внимание на Сардинию. Регион предлагает сочетание природной красоты, человеческого потенциала и мощных экономических стимулов.

Хотите узнать, подходит ли ваш проект под ZES или дотации?

Мы поможем написать бизнес и согласовать его, открыть юридическое лицо, помочь со всеми нюансами.